一、招商简介
（一）招商单位：长沙城投城乡开发建设有限公司
（二）招商位置描述：长沙市开福区芒果路56号马栏山新媒体中心X06-A33地块一层107-112号商铺及101号商铺的局部，总面积626.36平米。
（三）资产价值描述：马栏山新媒体中心项目位于马栏山视频文创园创星路两侧，由博彩平台 ，长沙城投城乡开发建设有限公司投资开发，项目由A27地块、A33地块两个地块组成，总用地约35亩，总建筑面积约5.5万平方米，总投资额约5亿元。项目A33地块整体引入网易（长沙）数字产业中心，已入驻近50家互联网优秀博彩平台。本次招商位置为项目A33地块一层商铺。
（四）招商业态定位：商业
（五）资产示意图：
二、招商要求
（一）招商对象：科创产品、金融等，优先金融业态。
（二）招商方式：进场招商
（三）评选方法：最高价法（仅对租金进行竞价）
（四）商务条件：
1.租金底价：115元/平米/月
2.租赁期限：不超过5年
3.装修免租期：3个月
4.租金递增方式：合同期限内第3年开始每年递增2.5%
5.合同履约保证金：2个月租赁费用
6.租金支付方式：季付
7.交付方式：现状交付。竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)。
8.车位租金另算，收费标准为360元/月/个车位
（五）其他要求：
1.经营要求：禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；
2.参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。
三、招商报名
（一）报名时间：2025年10月23日-2025年10月27日14点截止，报名后现场领取招商文件，逾期不予受理；
（二）资格要求：公司被“国家博彩平台信用信息公示系统”（网址//www.gsxt.gov.cn/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信博彩平台名单的报名主体不得参与该资产竞价。曾被“国家博彩平台信用信息公示系统”列入经营异常名录的公司，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开（//zxgk.court.gov.cn/）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价；
（三）报名流程：
1.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（//erp.bcpt66.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；
2.登记成功后在招商公示报名期内至马栏山新媒体中心B区九楼921办公室提交公司介绍及品牌资料，并进行初步商务洽谈；
3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，竞价保证金为对应商铺两个月起始底价租金，以上三步均完成后方视为有效报名。未按要求及时、足额缴纳参选保证金的，视为不具备参选资格。竞价保证金账户如下：
户名：长沙城投城乡开发建设有限公司
开户行：湖南银行长沙东城支行
账号：81160309000015662
4.如参选人承租，其缴纳的参选保证金可转为租赁合同履约保证金或租金；如参选人未承租，招商结束后30个工作日内无息退还参选保证金。但发生下列任何情况时，参选保证金不予退还：
（1）参选人在招商报名开始至参选会议结束期间无正当理由单方面撤回其参选或修改招商文件的；
（2）参选人在中选后30个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；
（3）主动放弃承租资格的参选人，参选保证金不予退还；
（4）参选人采用不正当的手段骗取承租。
（四）参选文件要求：参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审现场进行审核，资料要求如下：
1.若公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）。若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）。
2.参选保证金缴纳凭证。
3.本招商文件中涉及评审的其他相关材料。
注:若为公司参与参选，法定代表人无法参与现场本次参选的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章和骑缝章。
四、评审管理办法
1.本次招商以现场公开竞价的方式进行招商。本次招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最高）的将成为本次招商承租人；
2.参选人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；
3.若在参选现场提交资料中不响应招商要求和商务条件的，视为取消参选资格；
4.现场资料审核不足两家符合本商铺招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性谈判成交商务条件不低于参选人在参选现场提交参选文件中的条件。如仅有一家符合本商铺招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃承租资格；
5.评审小组根据评审结果推荐排名前二的候选人，按候选人名单排序依次确定承租人。如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；
6.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。
五、招商结果
招商结果在招采平台进行公示，公示期为24小时。
六、参选时间及地点
（一）时间：2025年10月27日下午2:00；（暂定，以最终招采平台的通知时间为准，招商人将对报名参选人予以提前通知）
（二）地点：长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼博彩平台 招采交易平台
七、联系方式
招商人：长沙城投城乡开发建设有限公司
联系人：袁先生
联系电话：0731-82986888
联系地址：马栏山新媒体中心B区九楼921办公室
八、举报监督
联系部门：博彩平台 纪检监察室；
电 话：0731-88797919；
邮 箱：[email protected]；
地 址：岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层
